光大信托-金阳光53号集合资金信托计划的分析

    来源网站:sjz.yqqun.com   更新日期:2018-06-15 06:09:14  信息编号:234Y14612

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【产品名称】:光大信托-金阳光53号集合资金信托计划

项目规模:8.0亿

项目期限:24月

预期收益: 100-300万7.3%,300-5000万7.7%,5000万以上8.0%

【资金用途是什么】:

用于广物地产全资子公司在中山锦绣东方项目的后续开发建设。

【还款来源有哪些】:

1、项目公司的住宅进行销售,预计未来两年可实现销售收入超过10亿元;2、方的经营性现金流,方广物地产集团在广东、海口等地近两年陆续有项目进行销售,可回笼现金流;3、抵押物的处置,抵押物为区域位置较好的物业资产,已通过中国银行等机构办理经营性物业,后续也可通过ABS融资置换低成本资金。

【风控措施怎么样】:

1、由佛山市南海广百地产开发有限公司(以下简称“佛山广百”)将其持有佛山市南海区里水镇里广路2号山海汇花园24套房地产提供抵押。我公司作为第一顺位抵押权人;2、由广东广物房地产(集团)有限公司为中山碧翠的履约义务提供连带责任保证。

【项目亮点有哪些】:

1、本项目距离南头轻轨车站5分钟,到广州南站18分钟,粤港澳大湾区建设,国家战略重点导向;2、由广物地产集团提供连带责任保证,广东省人民政府为第一绝对控股股东,公司总资产208.48亿元,净资产54.50亿元;广东省2016年GDP总值为79512.05亿元;3、佛山广百将其持有佛山市山海汇花园24套房地产提供抵押,评估价值约为10.53亿元;4、已通过中国银行等机构办理经营性物业贷,后续可通过低成本资金置换。

【相关短讯】:

关键字: 佛山 广东省佛山市委常委、南海区委书记黄志豪,12月6日在第二届氢能与燃料电池产业发展国际交流会开幕式上表示,佛山和云浮共同推进,将在2019年投入使用10座加氢站,力争实现1000辆的氢能公交车示范运营项目。佛山还非常注重战略合作,特别是佛山云浮产业基地的合作,为此还专门设立了氢能产业股权投资基金,设立30亿元的氢能产业发展基金。 关键字: 广东省 12月7日,广东省长马兴瑞在广州分别会见来粤出席2017年广州《财富》全球论坛的美国驻华大使泰利·布兰斯塔德、思科公司全球首席执行官罗卓克、默克集团执行董事会主席兼首席执行官欧思明、飞利浦全球总裁万豪敦。其中,思科公司罗卓克表示,思科公司对于在粤发展充满信心,愿进一步加大投资力度,推动区域产业升级。 关键字: 中山 中山公用1日晚间公告,控股股东中汇集团自2016年1月12日(增持首日)至2017年11月29日累计增持公司股票合计17,213,050股,增持股份数量占公司总股本的1.1669%,已完成整个增持计划。 关键字: 中国银行 国际货币基金组织和世界银行公布了中国“金融部门评估规划”更新评估核心成果报告,充分肯定了近年来中国银行业监管取得的成效。下一步,银监会将研究和借鉴“金融部门评估规划”合理建议,继续加强与国际组织的交流合作,围绕提升银行业服务实体经济能力、加强防控金融风险、不断深化金融改革三大重点领域,持续提高中国银行业监管有效性,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线,确保银行业安全高效稳健运行。 关键字: 粤港澳 在12月9日举办的“肇庆金秋”经贸洽谈会上,共有78宗项目签约,计划投资总额980亿元;开工项目67宗,计划投资总额573.5亿元,投资规模和项目质量均为历届之最。其中,投资超10亿元的大项目比例明显提升,包括投资总额为160亿元的京东华南智谷及“亚洲一号”智能仓储基地项目、投资150亿元的龙光集团广佛肇总部项目、投资110亿元的威尔仕粤港澳大湾区总部基地项目等。 关键字: 广东 广东10日推出首个正式商用支持IPv6的家庭智能网关、全国广电首款支持4路真4K转发的新数字家庭产品——“U点”家庭服务器。借此,广东开始加速规模化推进以下一代互联网、4K超高清视频、有线无线融合网络应用为标志的下一代广播电视网络。 关键字: 南站 从北京铁路局获悉,京张高铁终点站新张家口南站已全面开工建设。据介绍,新张家口南站将于2019年底通车,北京至张家口最快运行时间将从现在的3小时12分缩短至50分钟。该站将成为呼张、京张和大张三条高铁线路的交汇地,成为京津冀区域内又一个高铁新枢纽。 关键字: 大湾 在12月9日举办的“肇庆金秋”经贸洽谈会上,共有78宗项目签约,计划投资总额980亿元;开工项目67宗,计划投资总额573.5亿元,投资规模和项目质量均为历届之最。其中,投资超10亿元的大项目比例明显提升,包括投资总额为160亿元的京东华南智谷及“亚洲一号”智能仓储基地项目、投资150亿元的龙光集团广佛肇总部项目、投资110亿元的威尔仕粤港澳大湾区总部基地项目等。 关键字: 人民政府 康美药业公告,与贵州省人民政府签订战略合作协议,公司拟在贵州省内的总投资金额约50亿元人民币,在中医药产业精准扶贫、中医药(苗药)集约化制造、医 疗设施建设与管理、医疗健康大数据、智慧药房、现代医药物流延伸服务、中医 药(苗药)创新研发中心、国家级康养综合项目等领域开展全方位合作。 关键字: 南海 海南海药(sz000566)公告,公司收到海南证监局行政监管措施决定书,因公司存在部分交易未履行审批程序及信息披露义务、财务基础工作不规范、募集资金管理不规范等违规行为,海南证监局决定对公司采取责令改正的行政监管措施,并记入资本市场诚信信息数据库。同时,海南证监局决定对公司董事长、实际控制人刘悉承及公司董事兼副总经理王伟采取出具警示函的行政监管措施,并记入资本市场诚信信息数据库。 关键字: 阳光 阳光城公告,公司总裁张海民因个人原因辞职,并不在公司任职。公司董事局聘任朱荣斌任公司总裁,聘任吴建斌、阚乃桂为公司执行副总裁。值得注意的是,三名履新高管均曾有在中海集团/中海地产担任高管的经历,其中,朱荣斌、吴建斌此前分别在碧桂园担任总裁、首席财务官。另外,公告显示朱荣斌现已持有公司0.091%的股份。 关键字: 广州 据中国南方航空微博发布的消息,9日在首都机场起飞时偏出跑道的CZ3104航班拖回机位后,飞机经机务人员检查、测试,确认正常,航班已于9日22:08分起飞,预计10日00:53分到达广州。

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